Рынок агентств недвижимости в 2020 - 2025 гг.

Российский рынок агентств недвижимости в 2020–2021 гг. развивался на фоне всплеска спроса и роста цен, во многом благодаря льготной ипотеке и активизации сделок на первичном и вторичном рынках жилья; это сопровождалось расширением сетей крупных агентств и цифровизацией сервисов. В 2022 г. рынок пережил кратковременный шок из-за санкций и скачка ставок, что привело к просадке числа сделок и перераспределению клиентов между агентствами, частными риелторами и «теневым» сегментом. В 2023–2024 гг. сектор адаптировался: при стабилизации объёмов сделок и усилении роли господдержки в ипотеке оборот риелторских услуг к 2024 г. достиг порядка 410 млрд руб., из которых около трети приходится на агентства недвижимости, тогда как ключевыми трендами стали усложнение конкуренции с частными брокерами, рост доли онлайн-сделок, развитие экосистемных сервисов крупных сетей и более жёсткое регулирование оборота недвижимости.
Показать больше
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

Топ-10 компаний

  1. 1
    ООО Джонсон & Джонсон
    ИНН 7725216105
    57,5 млрд руб
  2. 2
    ООО ГРУППА КОМПАНИЙ ЦИТАДЕЛЬ
    ИНН 5190098657
    11,7 млрд руб
  3. 3
    ООО ПЛАТЕЖНЫЙ СЕРВИС КВАРТА
    ИНН 7734531953
    9,9 млрд руб
  4. 4
    ООО Управляющая компания Мега
    ИНН 5047175485
    9,7 млрд руб
  5. 5
    ООО КАПИТЕЛЬ
    ИНН 7731559654
    9,7 млрд руб
  6. 6
    ООО Б1 - КОНСАЛТ
    ИНН 7705637264
    9,2 млрд руб
  7. 7
    ООО ПИК-Комфорт
    ИНН 7701208190
    8,2 млрд руб
  8. 8
    ООО ЦРП ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
    ИНН 7816094750
    7,5 млрд руб
  9. 9
    ООО ВЛАДЫКИНО
    ИНН 9715002789
    7,0 млрд руб
  10. 10
    ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МКАПИТАЛ
    ИНН 7734714153
    6,7 млрд руб
ЛИДЕР57,5 млрд руб

Топ-5 регионов

  1. 1
    Г.Москва
    Объём рынка
    532,0 млрд руб
  2. 2
    Московская область
    Объём рынка
    200,9 млрд руб
  3. 3
    Г.Санкт-Петербург
    Объём рынка
    164,7 млрд руб
  4. 4
    80,8 млрд руб
  5. 5
    Краснодарский край
    Объём рынка
    57,9 млрд руб
ЛИДЕР532,0 млрд руб
Оценка
  • AI:
    Положительно
  • Эксперты:
    Положительно
  • Объем рынка, млрд руб
    1 736,8
  • Объем инвестиций, млрд руб
    1 426,8
  • Среднерыночная рентабельность, %
    3.53%
  • Уровень финансовой нестабильности, %
    28.16%
Все данные о всех рынках России — за 499 ₽ навсегда на все устройства
Показатели, топ-10 компаний и регионы откроются по всем 15 000+ рынкам сразу

Показатели рынка

Обновлено 01.06.2026 13:49 · Источники: Росстат (ЕМИСС), Банк России, ФНС
Период

Макроэкономика

Сделка покупки кв.

мес
6 882 446
↑ +2.68%
I кв. 2026

ИПЦ к пред. месяцу

мес
102.7 %
↑ +2.54 п.п.
I кв. 2026 Макро

Индекс промпр-ва

мес
105.4 %
↑ +2.75 п.п.
I кв. 2026 Макро

Курс USD

дн
71.02
↓ −0.49%
30 май 2026 Макро

Курс EUR

дн
82.64
↓ −1.26%
30 май 2026 Макро

Курс CNY

дн
10.49
↑ +0.36%
30 май 2026 Макро

Ключевая ставка

дн
14.5 %
1 июн. 2026 Макро

Ключевые показатели рынка

Объем рынка

год
1.74 трлн ₽
-9.13%

Количество фирм

год
110 925
-15.3%

Уровень финансовой нестабильности (Индекс Ниши)

год
28.2 %
+0.21%

Цены и инфляция рынка

ИПЦ: Жилищные услуги

мес
104.3 %
↑ +3.91 п.п.
I кв. 2026 Товар

Финансовый успех

Совокупная чистая прибыль

год
61.4 млрд ₽
-57.4%

Средняя чистая прибыль

год
2.53 млн ₽
-15.5%

Рентабельность рынка

год
3.53 %
-53.2%

Рентабельность активов

год
642.6 %
-69%

Рентабельность капитала

год
715.1 %
-75.3%

Средняя себестоимость

год
43.6 млн ₽
+11.7%

Средняя доля себестоимости в выручке

год
84.6 %
+3.52%

Уровень налоговой нагрузки

год
12 %
-10.3%

Финансовая устойчивость

Debt/EBITDA

год
3 371.5 %
+5.35%

Debt/Equity

год
285.3 %
+5.59%

Доля операционной прибыли, которая уходит на уплату процентных платежей

год
336 %
+9.19%

Коэффициент текущей ликвидности

год
598
+9.14%

Коэффициент быстрой ликвидности

год
155.7
+5.52%

Среднее отношение собственных средств к заемным

год
20.1
+5.9%

Среднее отношение оборотных активов к внеоборотным

год
41 725
+8.78%

Средний срок оборачиваемости активов

год
2 098.9
+1.74%

Средний объём заёмных ресурсов

год
84.3 млн ₽
+3.41%

Средний уровень закредитованности долгосрочными кредитами

год
192.5 млн ₽
+18.7%

Средний уровень закредитованности краткосрочными кредитами

год
45.5 млн ₽
-6.23%

Доля компаний с отрицательными чистыми активами

год
7.9 %
+5.47%

Доля убыточных компаний

год
13.4 %
+8.15%

Структура рынка

Доля крупных компаний

год
0.16 %
+23.1%

Доля средних компаний

год
0.4 %
+5.26%

Доля малых компаний

год
99.5 %

Коэффициент Джини по выручке

год
90.8
+7.8%

Средний объем активов

год
60.6 млн ₽
-4.92%

Инвестиции и инновации

Объем инвестиций в основной капитал

год
1.43 трлн ₽
-23.1%

Средний объем инвестиций

год
48.7 млн ₽
+5.66%

Доля инвестиционно-активных предприятий

год
33.6 %
+6.87%

Объем инвестиций в НИОКР

год
1.79 млн ₽
+7.91%

Доля компаний, ведущих НИОКР

год
0 %

Объем патентов и нематериальных активов

год
62.6 млн ₽
+8.49%

Средний объем финансовых активов

год
29.3 млн ₽
+39.8%

Средняя доля финансовых активов в общем объеме активов

год
35.7 %
+9.51%

Занятость и доходы

Зарплата по экономике

мес
103 900
↑ +0.28%
фев. 2026 Макро

Реальные доходы

кв
87 427
↑ +2.68%
I кв. 2026 Макро

Безработица

мес
2.2 %
↑ +0.1 п.п.
мар. 2026 Макро

Средняя заработная плата на рынке

год
103 987
+6.63%

Оцените бизнес-идею на данном рынке за 10 минут

Анализ опирается на реальные рыночные показатели рынка

Привлекательность идеи
Оценка на реальной статистике действующих компаний отрасли
План на 5 лет
Прогноз выручки и прибыли с разбивкой по годам
Срок окупаемости
Когда вернутся вложения и в какой точке выйдете в плюс
IRR и NPV
Внутренняя доходность и чистая приведённая стоимость проекта
Риски и возможности
Слабые места экономики и зоны роста на конкретном рынке
Точка безубыточности
Минимальный объём выручки чтобы не работать в убыток
чел.
Опишите, кто за что отвечает в команде — в поле «Описание проекта» ниже.
Стоимость ресурсов учитывается в общем размере проекта. Без конкретной цифры в рублях ресурсы войдут в расчёт только частично.
₽/г
Собственные: 100% Заёмные: 0%
0 / 1000
INRESEARCH не сохраняет данные о ваших проектах

Сравнение рынков

Поддержите нашу деятельность приобретением глубокого исследования

Чем мы можем помочь?

  • Глубокий анализ конкурентов

    9 900 руб.
    • 50+ показателей с графиками
    • 20+ рейтингов с реальными конкурентами
    • Региональный портрет соперничества
    • Инвестиции, рентабельность долговая нагрузка, риск-анализ и другое
    • Источник - финансовые отчетности компаний
    • Выводы о качестве конкурентных условий
    Получить пример
    server
  • Полноценное исследование рынка

    14 900 руб.
    25 000 руб.
    • 80+ показателей с графиками и описанием
    • Собственный индекс деловой активности
    • Прогноз до 2030 года
    • Портрет потребителя и основные риски
    • AI-анализ всех новостных и научных источников
    • Правовое регулирование, льготы и ограничения
    Получить пример
    server
  • Финансовая модель компании + риск‑анализ

    11 990 ₽
    • Подходит для презентации банкам и инвесторам 
    • Прогноз обоснован реальными данными участников рынка 
    • Оценка отраслевых рисков и расчёт реальной ставки дисконтирования
    • Точка безубыточности, оптимальный объём инвестиций и запас финансовой прочности 
    • 10+ млрд рублей привлечено нашими клиентами  
    Получить пример
  • Комбо — анализ конкурентов + исследование + финмодель + риск‑анализ

    29 990 ₽
    36 790 ₽
    • Знаете 80+ актуальных показателей по рынку и его прогноз
    • Знаете преимущества и недостатки всех конкурентов
    • Знаете факторы успеха и вымирания на рынке
    • Имеете полноценную финансовую стратегию развития
    • Привлекаете инвестиции
    • Экономите 300 000+ руб. по текущим ценам на подобные услуги

Контакты

Ваше имя
Необходимо заполнить
Фамилия
Почтовый адрес
Некорректно заполнено
Необходимо заполнить
Телефон
Некорректно заполнено
Необходимо заполнить
Предмет исследования
Контакты

Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

С уважением, команда Inresearch