Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 2020 - 2025 гг.
Рынок индивидуального жилищного строительства в России в 2020–2025 годах превратился в доминирующий сегмент жилищного строительства. В 2024 году объём ввода ИЖС достиг рекордных 62,3 млн квадратных метров, что составило более половины всего жилья, введённого в стране. Этот рекорд был во многом обеспечен бумом ипотечного кредитования 2023–2024 годов: на строительство и покупку частных домов банки выдали рекордные объёмы кредитов, а льготные программы — «Семейная», дальневосточная и IT-ипотека — распространились на индивидуальные дома. В 2025 году картина существенно изменилась. По данным ДОМ.РФ, ипотека на ИЖС сократилась на 49% — до 104 тыс. кредитов на 561 млрд рублей, а загрузка подрядчиков упала до 49% в среднем по рынку. Прирост строительства цен на стройматериалы за 2024 год составил 15–25% по данным Ассоциации деревянного домостроения. Тем не менее рынок адаптируется: с 1 марта 2025 года заработала система эскроу-счетов для ИЖС, призванная защитить покупателей от недобросовестных подрядчиков, а число банков, выдающих кредиты на ИЖС, за первый квартал 2025 года выросло более чем вдвое — до 127 организаций. Среди крупных девелоперов ИЖС активно развивают «Самолёт», ПИК, «Брусника», ЛСР и Эталон, которые запускают собственные производства домокомплектов и масштабируют проекты комплексной малоэтажной застройки. Сдерживают отрасль высокие рыночные ипотечные ставки, рост себестоимости и ограниченный доступ к инженерной инфраструктуре в перспективных локациях.
Показать больше
Строительство индивидуальных жилых домов по подряду
Производство и реализация домокомплектов для ИЖС
Проектирование и возведение малоэтажных частных домов
Подрядные строительные работы на объектах ИЖС
Топ-10 компаний
-
1
Самолёт ИЖС (ГК Самолёт)ИНН18,0 млрд руб
-
2
ПИК-Девелопмент ИЖС (АО ГК ПИК)ИНН15,0 млрд руб
-
3
Брусника (ООО Брусника. Строительство и девелопмент)ИНН12,0 млрд руб
-
4
ЛСР — ИЖС (АО Группа ЛСР)ИНН10,0 млрд руб
-
5
ФСК (АО ФСК ЕЭС)ИНН8,5 млрд руб
-
6
Домклик Строй (ПАО Сбербанк / ООО Домклик)ИНН7,0 млрд руб
-
7
ДомОК (ООО ДомОК)ИНН6,5 млрд руб
-
8
Эталон-ИЖС (АО Группа Эталон)ИНН6,0 млрд руб
-
9
Теплодар (ООО Теплодар)ИНН5,5 млрд руб
-
10
АкБарс Дом (ООО АкБарс Дом)ИНН5,0 млрд руб
Топ-5 регионов
-
1
Московская областьОбъём рынка111,6 млрд руб
-
2
Г.МоскваОбъём рынка62,0 млрд руб
-
3
Краснодарский крайОбъём рынка55,8 млрд руб
-
4
Республика Татарстан (Татарстан)Объём рынка43,4 млрд руб
-
5
Ленинградская областьОбъём рынка43,4 млрд руб
Оценка
-
AI:Нейтрально
-
Эксперты:Нейтрально
-
Объем рынка, млрд руб580,0
-
Объем инвестиций, млрд руб412,8
-
Среднерыночная рентабельность, %5.4%
-
Уровень финансовой нестабильности, %48.0%
Смежные рынки
-
Рынок строительство зданий 2025
-
AI:Положительно
-
Эксперты:Положительно
-
Объем рынка, млрд руб15 001,9
-
Объем инвестиций, млрд руб10 924,0
-
Среднерыночная рентабельность, %5.4
-
Уровень финансовой нестабильности, %48.7
-
-
Рынок агентств недвижимости 2025
-
AI:Положительно
-
Эксперты:Положительно
-
Объем рынка, млрд руб1 736,8
-
Объем инвестиций, млрд руб1 426,8
-
Среднерыночная рентабельность, %3.53
-
Уровень финансовой нестабильности, %28.16
-
ИИ-агент
ИИ-агент ответит на вопросы по рынку
На основе реальных данных фирм этого рынка
Показатели рынка
Обновлено 24.08.2026 21:50 · Источники: Росстат (ЕМИСС), Банк России, ФНС
0 показателей
Макроэкономика
7 800
₽
Курс USD
83.29
₽
↑ +0.44%
Курс EUR
97.44
₽
↑ +0.6%
Курс CNY
12.39
₽
↑ +0.41%
Ключевая ставка
14.0
%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Ключевые показатели рынка
Объем рынка
580
млрд ₽
-6.45%
Количество фирм
7 624
-5.86%
Уровень финансовой нестабильности (Индекс Ниши)
48
%
+7.38%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Финансовый успех
Совокупная чистая прибыль
30.6
млрд ₽
+2.15%
Средняя чистая прибыль
4.01
млн ₽
+8.51%
Рентабельность рынка
5.4
%
+7.57%
Рентабельность активов
-45
%
Рентабельность капитала
80
%
Средняя себестоимость
64.8
млн ₽
-1.98%
Средняя доля себестоимости в выручке
85.2
%
-1.37%
Уровень налоговой нагрузки
18.4
%
+1.38%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Финансовая устойчивость
Debt/EBITDA
2 963.4
%
-1.91%
Debt/Equity
74.4
%
+3.33%
Доля операционной прибыли, которая уходит на уплату процентных платежей
4 043.3
%
+15.4%
Коэффициент текущей ликвидности
270.3
+8.67%
Коэффициент быстрой ликвидности
231
+6.22%
Среднее отношение собственных средств к заемным
9.3
+7.14%
Среднее отношение оборотных активов к внеоборотным
110 032.9
+9.95%
Средний срок оборачиваемости активов
1 384.9
+10.6%
Средний объём заёмных ресурсов
388
млн ₽
+5.53%
Средний уровень закредитованности долгосрочными кредитами
198.6
млн ₽
+10.8%
Средний уровень закредитованности краткосрочными кредитами
291.6
млн ₽
+5.11%
Доля компаний с отрицательными чистыми активами
18.3
%
+20.8%
Доля убыточных компаний
20.7
%
-2.5%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Структура рынка
Доля крупных компаний
84.1
%
-0.52%
Доля средних компаний
6.9
%
+0.73%
Доля малых компаний
9.1
%
+5.57%
Коэффициент Джини по выручке
87.5
+2.9%
Средний объем активов
186.2
млн ₽
+13%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Инвестиции и инновации
Объем инвестиций в основной капитал
412.8
млрд ₽
-8.8%
Средний объем инвестиций
30.3
млн ₽
+9.09%
Доля инвестиционно-активных предприятий
58.8
%
+15.7%
Объем инвестиций в НИОКР
471.3
млн ₽
-0.1%
Доля компаний, ведущих НИОКР
1
%
+25%
Объем патентов и нематериальных активов
226.1
млн ₽
-5.34%
Средний объем финансовых активов
30.6
млн ₽
+9.53%
Средняя доля финансовых активов в общем объеме активов
19.2
%
+7.68%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Занятость и доходы
Средняя заработная плата на рынке
80 842
₽
+8.21%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Ничего не найдено
Попробуйте смягчить фильтры или сбросить их полностью
Оцените бизнес-идею на данном рынке за 10 минут
Анализ опирается на реальные рыночные показатели рынка
Привлекательность идеи
Оценка на реальной статистике действующих компаний отрасли
План на 5 лет
Прогноз выручки и прибыли с разбивкой по годам
Срок окупаемости
Когда вернутся вложения и в какой точке выйдете в плюс
IRR и NPV
Внутренняя доходность и чистая приведённая стоимость проекта
Риски и возможности
Слабые места экономики и зоны роста на конкретном рынке
Точка безубыточности
Минимальный объём выручки чтобы не работать в убыток
чел.
Опишите, кто за что отвечает в команде — в поле «Описание проекта» ниже.
₽
Стоимость ресурсов учитывается в общем размере проекта. Без конкретной цифры в рублях ресурсы войдут в расчёт только частично.
₽/г
Собственные: 100%
Заёмные: 0%
0 / 1000
INRESEARCH не сохраняет данные о ваших проектах
Сравнение рынков
Выберите до трёх рынков и до пяти показателей — фигура на графике перестроится сама.
Загружаем данные…
Значения показателей
Значения скрыты.
Готовые материалы — сразу после оплаты
Чем мы можем помочь?
Каждый продукт строится автоматически на финансовых отчётностях реальных компаний вашего рынка и приходит на почту в течение 15 минут после оплаты.
-
XLSX · 9 листов00▲0ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК НАКОПЛЕННЫМ ИТОГОМТочка безубыточностимесяц 2101224364860
Финансовая модель + риск-анализ
2 990 ₽- Подходит для презентации банкам и инвесторам
- Прогноз обоснован реальными данными участников рынка
- Отраслевые риски и реальная ставка дисконтирования
- Точка безубыточности и запас финансовой прочности
-
DOCX · 60+ стр.
Полноценное исследование рынка
4 990 ₽- 80+ показателей с графиками и описанием
- Собственный индекс деловой активности и прогноз до 2030 года
- Портрет потребителя и основные риски
- Правовое регулирование, льготы и ограничения
-
PDF · 30+ стр.ФИНАНСОВОЕ ЗДОРОВЬЕ ОТРАСЛИТоп по инвест. активности1«МЕЖДУНАРОДНАЯ КО…»2«Фармгрупп»3«ПЛАНЕТА ЗДОРОВЬЯ»
Глубокий анализ конкурентов
1 990 ₽- 50+ показателей и 20+ рейтингов с реальными конкурентами
- Региональный портрет соперничества
- Инвестиции, рентабельность, долговая нагрузка, риск-анализ
- Источник — финансовые отчётности компаний
-
XLSX · 3 листаСДЕЛКИ И СОБЫТИЯ НА РЫНКЕ000Сделка сорвалась переговоры прекращенызакрытые сделки сорвавшиеся концентрация
Сделки M&A на рынке
2 490 ₽- Все сделки рынка за 20 лет: покупатели, продавцы, суммы, статусы
- Уходы иностранцев, смены собственников, реакция ФАС
- Три листа: сделки и события, игроки рынка, сводка
- Итоги считаются живыми формулами — фильтруйте и дополняйте
-
ВСЁ ВМЕСТЕ · −20%
Комбо: конкуренты + исследование + финмодель + сделки M&A
- Все материалы одним письмом: отчёты PDF, датасеты XLSX и дашборды
- 80+ показателей рынка, все конкуренты, финансовая стратегия и история сделок M&A
- Экономите 300 000+ ₽ по текущим ценам на подобные услуги
9 990 ₽12 460 ₽выгода 2 470 ₽ -
БОНУС · К ЛЮБОЙ ПОКУПКЕ
Оценка бизнес-идеи на реальных данных рынка
Двухпроходный AI-анализ на статистике 1 547 632 финансовых отчётностей российских компаний. Вводите параметры проекта — получаете расчёт:
- Вердикт и оценка перспектив /10
- IRR со сравнением со ставкой дисконтирования
- NPV и DCF-анализ на 5 лет
- Срок окупаемости и точка безубыточности
- Прогноз выручки и прибыли по годам
- Конкурентная среда и факторы рентабельности
- Рекомендуемый персонал и направления развития
- Риски и возможности проекта
«Кофейня 120 м² в Казани, инвестиции 8 млн ₽» Реализуемо0/100 ставка диск. 18%0000Прогноз выручки и прибыли · 5 лет ВыручкаПрибыль
Контакты
Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
С уважением, команда Inresearch