Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 2020 - 2025 гг.
Рынок индивидуального жилищного строительства в России в 2020–2025 годах превратился в доминирующий сегмент жилищного строительства. В 2024 году объём ввода ИЖС достиг рекордных 62,3 млн квадратных метров, что составило более половины всего жилья, введённого в стране. Этот рекорд был во многом обеспечен бумом ипотечного кредитования 2023–2024 годов: на строительство и покупку частных домов банки выдали рекордные объёмы кредитов, а льготные программы — «Семейная», дальневосточная и IT-ипотека — распространились на индивидуальные дома. В 2025 году картина существенно изменилась. По данным ДОМ.РФ, ипотека на ИЖС сократилась на 49% — до 104 тыс. кредитов на 561 млрд рублей, а загрузка подрядчиков упала до 49% в среднем по рынку. Прирост строительства цен на стройматериалы за 2024 год составил 15–25% по данным Ассоциации деревянного домостроения. Тем не менее рынок адаптируется: с 1 марта 2025 года заработала система эскроу-счетов для ИЖС, призванная защитить покупателей от недобросовестных подрядчиков, а число банков, выдающих кредиты на ИЖС, за первый квартал 2025 года выросло более чем вдвое — до 127 организаций. Среди крупных девелоперов ИЖС активно развивают «Самолёт», ПИК, «Брусника», ЛСР и Эталон, которые запускают собственные производства домокомплектов и масштабируют проекты комплексной малоэтажной застройки. Сдерживают отрасль высокие рыночные ипотечные ставки, рост себестоимости и ограниченный доступ к инженерной инфраструктуре в перспективных локациях.
Показать больше
Строительство индивидуальных жилых домов по подряду
Производство и реализация домокомплектов для ИЖС
Проектирование и возведение малоэтажных частных домов
Подрядные строительные работы на объектах ИЖС
Топ-10 компаний
-
1
ООО СТРОЙТЕХНИКАИНН 231118395315,7 млрд руб
-
2
ООО УРБАН ТЕХНОЛОДЖИИНН 23122696109,1 млрд руб
-
3
ООО Стройгарант-НИНН 23201569887,7 млрд руб
-
4
ООО СК Русь-СтройИНН 23122669875,1 млрд руб
-
5
ООО КРАСНОДАРСТРОЙМОНТАЖИНН 23122874654,4 млрд руб
-
6
ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ЛИДЕРГРУППИНН 23122396483,4 млрд руб
-
7
ООО СЗ ИНСИТИ К-16ИНН 23113123803,2 млрд руб
-
8
ООО ГЕФЕСТ КОНСТРАКШНИНН 23122710492,9 млрд руб
-
9
ООО СПЕЦСТРОЙКАПИТАЛИНН 23122336532,4 млрд руб
-
10
ООО МСБИНН 2304078901618,6 млн руб
Оценка
-
AI:Нейтрально
-
Эксперты:Нейтрально
-
Объем рынка, млрд руб15,2
-
Объем инвестиций, млрд руб10,9
-
Среднерыночная рентабельность, %3.42%
-
Уровень финансовой нестабильности, %43.42%
Смежные рынки
-
Рынок строительство зданий 2025
-
AI:Положительно
-
Эксперты:Положительно
-
Объем рынка, млрд руб15 001,9
-
Объем инвестиций, млрд руб10 924,0
-
Среднерыночная рентабельность, %5.4
-
Уровень финансовой нестабильности, %48.7
-
-
Рынок агентств недвижимости 2025
-
AI:Положительно
-
Эксперты:Положительно
-
Объем рынка, млрд руб1 736,8
-
Объем инвестиций, млрд руб1 426,8
-
Среднерыночная рентабельность, %3.53
-
Уровень финансовой нестабильности, %28.16
-
ИИ-агент
ИИ-агент ответит на вопросы по рынку
На основе реальных данных фирм этого рынка
Показатели рынка
Обновлено 24.08.2026 21:50 · Источники: Росстат (ЕМИСС), Банк России, ФНС
0 показателей
Макроэкономика
7 800
₽
Курс USD
83.29
₽
↑ +0.44%
Курс EUR
97.44
₽
↑ +0.6%
Курс CNY
12.39
₽
↑ +0.41%
Ключевая ставка
14.0
%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Ключевые показатели рынка
Объем рынка
15.2
млрд ₽
-24.6%
Количество фирм
267
-1.84%
Уровень финансовой нестабильности (Индекс Ниши)
43.4
%
-4.21%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Финансовый успех
Совокупная чистая прибыль
341.5
млн ₽
-72.1%
Средняя чистая прибыль
21.7
млн ₽
-12.7%
Рентабельность рынка
3.42
%
-10.7%
Рентабельность активов
410.4
%
+172.4%
Рентабельность капитала
512.7
%
+84%
Средняя себестоимость
537.3
млн ₽
-13.3%
Средняя доля себестоимости в выручке
84.7
%
-4.84%
Уровень налоговой нагрузки
21.8
%
+3.07%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Финансовая устойчивость
Debt/EBITDA
10 198.4
%
+77.2%
Debt/Equity
1 806.9
%
+39.5%
Доля операционной прибыли, которая уходит на уплату процентных платежей
147.3
%
-56.2%
Коэффициент текущей ликвидности
107.1
-2.12%
Коэффициент быстрой ликвидности
93.3
-0.29%
Среднее отношение собственных средств к заемным
3.54
-34.7%
Среднее отношение оборотных активов к внеоборотным
936.6
-99.9%
Средний срок оборачиваемости активов
1 521
+46.7%
Средний объём заёмных ресурсов
7.93
млрд ₽
+78.1%
Средний уровень закредитованности долгосрочными кредитами
1.99
млрд ₽
+26.8%
Средний уровень закредитованности краткосрочными кредитами
6.63
млрд ₽
+90.3%
Доля компаний с отрицательными чистыми активами
27
%
+15.6%
Доля убыточных компаний
24.9
%
-4.42%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Структура рынка
Доля крупных компаний
9.09
%
-8.09%
Доля средних компаний
1.14
%
Доля малых компаний
89.8
%
-0.38%
Коэффициент Джини по выручке
91.1
-0.22%
Средний объем активов
2.48
млрд ₽
+36.5%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Инвестиции и инновации
Объем инвестиций в основной капитал
10.9
млрд ₽
-45.2%
Средний объем инвестиций
173.3
млн ₽
-8.58%
Доля инвестиционно-активных предприятий
54.7
%
+18.2%
Объем инвестиций в НИОКР
0
тыс ₽
Доля компаний, ведущих НИОКР
0
%
Объем патентов и нематериальных активов
0
тыс ₽
Средний объем финансовых активов
1.25
млрд ₽
+11.6%
Средняя доля финансовых активов в общем объеме активов
61.3
%
+141.8%
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Занятость и доходы
Средняя заработная плата на рынке
0
₽
В этой группе ничего не найдено по выбранным фильтрам.
Ничего не найдено
Попробуйте смягчить фильтры или сбросить их полностью
Оцените бизнес-идею на данном рынке за 10 минут
Анализ опирается на реальные рыночные показатели рынка
Привлекательность идеи
Оценка на реальной статистике действующих компаний отрасли
План на 5 лет
Прогноз выручки и прибыли с разбивкой по годам
Срок окупаемости
Когда вернутся вложения и в какой точке выйдете в плюс
IRR и NPV
Внутренняя доходность и чистая приведённая стоимость проекта
Риски и возможности
Слабые места экономики и зоны роста на конкретном рынке
Точка безубыточности
Минимальный объём выручки чтобы не работать в убыток
чел.
Опишите, кто за что отвечает в команде — в поле «Описание проекта» ниже.
₽
Стоимость ресурсов учитывается в общем размере проекта. Без конкретной цифры в рублях ресурсы войдут в расчёт только частично.
₽/г
Собственные: 100%
Заёмные: 0%
0 / 1000
INRESEARCH не сохраняет данные о ваших проектах
Сравнение рынков
Выберите до трёх рынков и до пяти показателей — фигура на графике перестроится сама.
Загружаем данные…
Значения показателей
Значения скрыты.
Готовые материалы — сразу после оплаты
Чем мы можем помочь?
Каждый продукт строится автоматически на финансовых отчётностях реальных компаний вашего рынка и приходит на почту в течение 15 минут после оплаты.
-
XLSX · 9 листов00▲0ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК НАКОПЛЕННЫМ ИТОГОМТочка безубыточностимесяц 2101224364860
Финансовая модель + риск-анализ
2 990 ₽- Подходит для презентации банкам и инвесторам
- Прогноз обоснован реальными данными участников рынка
- Отраслевые риски и реальная ставка дисконтирования
- Точка безубыточности и запас финансовой прочности
-
DOCX · 60+ стр.
Полноценное исследование рынка
4 990 ₽- 80+ показателей с графиками и описанием
- Собственный индекс деловой активности и прогноз до 2030 года
- Портрет потребителя и основные риски
- Правовое регулирование, льготы и ограничения
-
PDF · 30+ стр.ФИНАНСОВОЕ ЗДОРОВЬЕ ОТРАСЛИТоп по инвест. активности1«МЕЖДУНАРОДНАЯ КО…»2«Фармгрупп»3«ПЛАНЕТА ЗДОРОВЬЯ»
Глубокий анализ конкурентов
1 990 ₽- 50+ показателей и 20+ рейтингов с реальными конкурентами
- Региональный портрет соперничества
- Инвестиции, рентабельность, долговая нагрузка, риск-анализ
- Источник — финансовые отчётности компаний
-
XLSX · 3 листаСДЕЛКИ И СОБЫТИЯ НА РЫНКЕ000Сделка сорвалась переговоры прекращенызакрытые сделки сорвавшиеся концентрация
Сделки M&A на рынке
2 490 ₽- Все сделки рынка за 20 лет: покупатели, продавцы, суммы, статусы
- Уходы иностранцев, смены собственников, реакция ФАС
- Три листа: сделки и события, игроки рынка, сводка
- Итоги считаются живыми формулами — фильтруйте и дополняйте
-
ВСЁ ВМЕСТЕ · −20%
Комбо: конкуренты + исследование + финмодель + сделки M&A
- Все материалы одним письмом: отчёты PDF, датасеты XLSX и дашборды
- 80+ показателей рынка, все конкуренты, финансовая стратегия и история сделок M&A
- Экономите 300 000+ ₽ по текущим ценам на подобные услуги
9 990 ₽12 460 ₽выгода 2 470 ₽ -
БОНУС · К ЛЮБОЙ ПОКУПКЕ
Оценка бизнес-идеи на реальных данных рынка
Двухпроходный AI-анализ на статистике 1 547 632 финансовых отчётностей российских компаний. Вводите параметры проекта — получаете расчёт:
- Вердикт и оценка перспектив /10
- IRR со сравнением со ставкой дисконтирования
- NPV и DCF-анализ на 5 лет
- Срок окупаемости и точка безубыточности
- Прогноз выручки и прибыли по годам
- Конкурентная среда и факторы рентабельности
- Рекомендуемый персонал и направления развития
- Риски и возможности проекта
«Кофейня 120 м² в Казани, инвестиции 8 млн ₽» Реализуемо0/100 ставка диск. 18%0000Прогноз выручки и прибыли · 5 лет ВыручкаПрибыль
Контакты
Мы свяжемся с вами в ближайшее время!
С уважением, команда Inresearch