Рынок модульного домостроения в 2020 - 2025 гг.

Российский рынок модульного домостроения в 2020–2025 годах вырос с 50,0 млрд рублей до 185,0 млрд рублей, то есть на 270,0 процента за шесть лет. Динамика по годам: 2020 год — 50,0 млрд рублей, 2021 год — 65,0 млрд рублей, 2022 год — 85,0 млрд рублей, 2023 год — 110,0 млрд рублей, 2024 год — 145,0 млрд рублей, 2025 год — 185,0 млрд рублей. Число участников рынка за тот же период выросло с 219 до 453 компаний, а совокупная чистая прибыль отрасли в 2025 году составила 10,2 млрд рублей. Рынок умеренно концентрирован: десять ведущих компаний формируют 23,7 процента объёма рынка. Лидер — ПИК — Модульные технологии (АО «ГК «ПИК») с выручкой 8,5 млрд рублей за 2025 год, это 4,6 процента рынка; следом идут Краснодарский ОБД (ООО «КрОБД»), Рыбинсккомплекс (ЗАО «ПФК «Рыбинсккомплекс»), Конвейт (Волгоградский завод весоизмерительной техники). Коэффициент Джини по выручке в 2025 году равен 93,4, доля крупных компаний — 84,60 процента при доле малых 8,70 процента. Крупные игроки задают ценовые ориентиры, но заметная часть спроса остаётся за средними и малыми компаниями. Экономика рынка улучшилась: рентабельность выросла с 3,9 процента в 2020 году до 5,5 процента в 2025-м, доля себестоимости в выручке достигла 85,1 процента, а доля убыточных компаний составила 21,6 процента. Долговая нагрузка умеренная: отношение заёмных средств к собственным — 75,2 процента. Капитальные вложения ведут 59,3 процента предприятий, объём инвестиций в основной капитал в 2025 году — 129,8 млрд рублей. Средняя заработная плата на рынке выросла с 49 474 рублей в 2020 году до 90 543 рублей в 2025-м, то есть в 1,83 раза. Оплата труда — одна из основных статей затрат отрасли, и её динамика напрямую влияет на маржинальность участников. География рынка смещена в крупнейшие агломерации: пять ведущих регионов формируют 63,8 процента объёма. Лидирует Г.Санкт-Петербург с 46,2 млрд рублей в 2025 году, далее идут Ленинградская область, Свердловская область, Г.Москва. Показатели рынка рассчитаны по бухгалтерской отчётности компаний отрасли из ГИР БО ФНС и отраслевой статистике; выручка компаний в топ-10 приведена за 2025 год, распределение по регионам — тоже за 2025 год. Относительные показатели (рентабельность, структура затрат, долговая нагрузка, концентрация) получены по совокупности действующих участников рынка.
Показать больше
Производство и строительство модульных домов и зданий Модульное и сборное строительство (префаб-технологии) Производство объёмно-блочных конструкций и домокомплектов Монтаж и ввод в эксплуатацию модульных строительных конструкций

Топ-10 компаний

  1. 1
    ПИК — Модульные технологии
    8,5 млрд руб
  2. 2
    Краснодарский ОБД
    5,5 млрд руб
  3. 3
    Рыбинсккомплекс
    4,9 млрд руб
  4. 4
    Конвейт
    4,3 млрд руб
  5. 5
    Технополис МД
    4,2 млрд руб
  6. 6
    Атриум Проект
    3,8 млрд руб
  7. 7
    DoorHan — модульные дома
    3,7 млрд руб
  8. 8
    БлокМодульСтрой
    3,4 млрд руб
  9. 9
    Завод СБК
    3,0 млрд руб
  10. 10
    МодульСтрой
    2,6 млрд руб
ЛИДЕР8,5 млрд руб

Топ-5 регионов

  1. 1
    Г.Санкт-Петербург
    Объём рынка
    46,2 млрд руб
  2. 2
    29,2 млрд руб
  3. 3
    18,8 млрд руб
  4. 4
    Г.Москва
    Объём рынка
    15,5 млрд руб
  5. 5
    Московская область
    Объём рынка
    8,3 млрд руб
ЛИДЕР46,2 млрд руб
Оценка
  • AI:
    Положительно
  • Эксперты:
    Нейтрально
  • Объем рынка, млрд руб
    185,0
  • Объем инвестиций, млрд руб
    129,8
  • Среднерыночная рентабельность, %
    5.52%
  • Уровень финансовой нестабильности, %
    49.70%
15 000+ рынков России и регионов: 40+ показателей за 6 лет, цены и макроэкономика с ежедневным обновлением
Показатели, топ-10 компаний и регионы откроются по всем 15 000+ рынкам сразу
ИИ-агент

ИИ-агент ответит на вопросы по рынку

На основе реальных данных фирм этого рынка

Показатели рынка

Обновлено 16.10.2026 21:03 · Источники: Росстат (ЕМИСС), Банк России, ФНС
Период

Прогноз объёма рынка

к 2032 году 000 млрд руб.
Факторы роста
  •                                                                 
  •                                                           
  •                                                                 
  •                                                                 
Факторы сдерживания
  •                                                                 
  •                                                       
  •                                                                 
  •                                                                 
Факт Прогноз Единица измерения: млрд руб.
202120222023202420252026202720282029203020312032202120232025202720292031
Прогноз 2026–2032
Темп в год 0,00% CAGR прогноза 0,00% CAGR 2021–2025 00,0% Вклад исторической динамики 00,0%

Макроэкономика

Индикатор бизнес-климата Банка России по от…

мес
-3.2 пункты
↑ +14.5%
окт. 2026 Отрасль

Ставка по кредитам организациям отрасли на …

мес
17.5 %
↓ −0.27 п.п.
авг. 2026 Отрасль

Валовая добавленная стоимость отрасли (теку…

кв
2 314.5 млрд ₽
↑ +61.4%
II кв. 2026 Отрасль

Цемент М500 (смежный рынок)

мес
8 547 ₽
↑ +0.35%
сен. 2026

ИПЦ к пред. месяцу

мес
100.4 %
↑ +0.43 п.п.
сен. 2026 Макро

Оборот розницы РФ

мес
6.1 трлн ₽
↑ +0.38%
авг. 2026 Макро

ВВП РФ

кв
56 166.3 млрд ₽
↑ +12.6%
II кв. 2026 Макро

Индекс промпр-ва

мес
99.4 %
↓ −1 п.п.
авг. 2026 Макро

Инфляция, ожидаемая населением через год (м…

мес
14.2 %
↑ +0.49 п.п.
сен. 2026 Макро

Индекс потребительских настроений (ЦБ)

мес
95.5 пункты
↑ +2.88%
сен. 2026 Макро

Курс USD

дн
83.62 ₽
↓ −0.17%
17 окт. 2026 Макро

Курс EUR

дн
93.72 ₽
↓ −0.05%
17 окт. 2026 Макро

Курс CNY

дн
12.50 ₽
17 окт. 2026 Макро

Ключевая ставка

дн
14.0 %
16 окт. 2026 Макро

Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищн…

мес
10.1 %
↓ −0.44 п.п.
авг. 2026 Макро

Ключевые показатели рынка

Объем рынка

год
185 млрд ₽
+27.6%

Количество фирм

год
453
+11.6%

Уровень финансовой нестабильности (Индекс Ниши)

год
49.7 %
+9.52%

Финансовый успех

Совокупная чистая прибыль

год
10.2 млрд ₽
+42.2%

Средняя чистая прибыль

год
22.5 млн ₽
+27.4%

Рентабельность рынка

год
5.52 %
+11.5%

Рентабельность активов

год
2.39 %
+11.7%

Рентабельность капитала

год
4.19 %
+15.4%

Средняя себестоимость

год
347.6 млн ₽
+12.8%

Средняя доля себестоимости в выручке

год
85.1 %
-1.32%

Уровень налоговой нагрузки

год
18.7 %
+6.37%

Финансовая устойчивость

Debt/EBITDA

год
2 930.3 %
+1.38%

Debt/Equity

год
75.2 %
+7.84%

Доля операционной прибыли, которая уходит на уплату процентных платежей

год
3 950.7 %
+7.5%

Коэффициент текущей ликвидности

год
263.3
+6.88%

Коэффициент быстрой ликвидности

год
228.7
+12%

Среднее отношение собственных средств к заемным

год
9.3
+6.41%

Среднее отношение оборотных активов к внеоборотным

год
109 037.8
+8.83%

Средний срок оборачиваемости активов

год
1 349.4
+8.12%

Средний объём заёмных ресурсов

год
2.07 млрд ₽
+23.7%

Средний уровень закредитованности долгосрочными кредитами

год
1.07 млрд ₽
+24.4%

Средний уровень закредитованности краткосрочными кредитами

год
1.59 млрд ₽
+34.2%

Доля компаний с отрицательными чистыми активами

год
17.3 %
+13.2%

Доля убыточных компаний

год
21.6 %
+5.01%

Структура рынка

Доля крупных компаний

год
84.6 %
+0.91%

Доля средних компаний

год
6.7 %
-3.18%

Доля малых компаний

год
8.7 %
-5.84%

Коэффициент Джини по выручке

год
93.4
+14.1%

Средний объем активов

год
943.4 млн ₽
+14%

Инвестиции и инновации

Объем инвестиций в основной капитал

год
129.8 млрд ₽
+31.6%

Средний объем инвестиций

год
171.3 млн ₽
+27.5%

Доля инвестиционно-активных предприятий

год
59.3 %
+20%

Объем инвестиций в НИОКР

год
153 млн ₽
+33.1%

Доля компаний, ведущих НИОКР

год
0.7 %
-14.6%

Объем патентов и нематериальных активов

год
73 млн ₽
+24.2%

Средний объем финансовых активов

год
161.3 млн ₽
+21.3%

Средняя доля финансовых активов в общем объеме активов

год
19.2 %
+9.15%

Занятость и доходы

Зарплата по экономике

мес
109 524 ₽
↓ −4.55%
июл. 2026 Макро

Реальные доходы

кв
76 716 ₽
↑ +12.3%
II кв. 2026 Макро

Безработица

мес
2.2 %
↓ −0.1 п.п.
авг. 2026 Макро

Средняя заработная плата на рынке

год
90 543 ₽
+6.93%

Услуги

Чем мы можем помочь?

Каждый продукт собирается из отчётности реальных компаний вашего рынка — решение в течение 15 минут после оплаты.

Полноценное исследование рынка

Всё о рынке в одном документе: объём и динамика, участники, потребители, риски и прогноз до 2030 года.

  • 80+ показателей с графиками и пояснениями
  • Индекс деловой активности и прогноз до 2030 года
  • Портрет потребителя и главные риски
  • Регулирование, льготы и ограничения
4 990 ₽
Перейти

Пришлём на почту через 5 минут после оплаты.

Контакты

Ваше имя
Необходимо заполнить
Фамилия
Почтовый адрес
Некорректно заполнено
Необходимо заполнить
Телефон
Некорректно заполнено
Необходимо заполнить
Предмет исследования
Контакты

Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

С уважением, команда Inresearch