Инструменты Маркетплейс всех исследований РФ Финансовая модель проекта Конкурентный анализ Исследование рынка M&A сделки

Рынок краткосрочной (посуточной) аренды жилья в 2020 - 2025 гг.

Российский рынок краткосрочной посуточной аренды жилья в 2020–2025 годах бурно вырос на волне внутреннего туризма, а затем перешёл к более зрелой фазе. Объём рынка увеличился примерно с 95 млрд рублей в 2020 году до 150 млрд в 2022-м, 231 млрд в 2023-м, 322 млрд в 2024-м и 381 млрд рублей по итогам 2025 года, хотя темпы прироста снизились с почти сорока процентов до двадцати двух. Снижение доступности зарубежных туров и возросший интерес россиян к поездкам по стране формировали устойчивый спрос: количество забронированных ночей росло, а средний чек за ночь увеличился примерно с 3900 до 4400 рублей. Рынок традиционно оставался предельно фрагментированным, с числом игроков свыше ста тысяч, большинство из которых управляли лишь несколькими квартирами. Ведущими платформами были «Суточно.ру», через которую в 2025 году прошли бронирования на 63,1 млрд рублей, а также «Авито Путешествия», «Островок» и «Циан». Важным событием стало регуляторное оформление рынка: поправки в Жилищный кодекс в марте 2024 года прямо разрешили посуточную сдачу, а в августе 2025 года Верховный суд подтвердил, что краткосрочный наём не является гостиничной услугой. Доходность посуточной аренды при этом снижалась, и часть собственников переходила к более предсказуемой долгосрочной сдаче. Ключевыми ограничениями к 2025 году оставались рост предложения быстрее спроса, ужесточение регулирования и требований к соседям, высокая операционная нагрузка и сезонность, а также сокращение притока новых инвестиционных квартир из-за сворачивания льготной ипотеки.
Показать больше
Анализ рынка по всей России
Краткосрочная посуточная аренда жилья Сдача квартир и апартаментов на короткий срок Работа сервисов бронирования посуточного жилья Управление объектами краткосрочной аренды

Топ-10 компаний

  1. 1
    ООО ЮГАВТОТРАНС
    ИНН 2320222327
    197,3 млн руб
  2. 2
    ООО СПЕЦАВТО
    ИНН 2348037412
    134,4 млн руб
  3. 3
    ООО СТРОЙТРАНС
    ИНН 2311351598
    127,4 млн руб
  4. 4
    ООО Кубань-Карго-Экспресс и К
    ИНН 2312105242
    108,2 млн руб
  5. 5
    ООО Держава-Инвест
    ИНН 2310237620
    102,0 млн руб
  6. 6
    ООО АСК-ГРУПП
    ИНН 2311300628
    99,4 млн руб
  7. 7
    ООО АСТ-Т
    ИНН 2370008079
    86,4 млн руб
  8. 8
    ООО Промстроймонтаж-12
    ИНН 2320171601
    24,3 млн руб
  9. 9
    ООО САР
    ИНН 2315210284
    16,1 млн руб
  10. 10
    ООО фирма Радуга
    ИНН 2312022444
    15,7 млн руб
ЛИДЕР197,3 млн руб
Оценка
  • AI:
    Положительно
  • Эксперты:
    Нейтрально
  • Объем рынка, млрд руб
    4,3
  • Объем инвестиций, млн руб
    235,8
  • Среднерыночная рентабельность, %
    3.2%
  • Уровень финансовой нестабильности, %
    33.35%

Смежные рынки

Новости рынка

15 000+ рынков России и регионов: 40+ показателей за 6 лет, цены и макроэкономика с ежедневным обновлением
Показатели, топ-10 компаний и регионы откроются по всем 15 000+ рынкам сразу
ИИ-агент

ИИ-агент ответит на вопросы по рынку

На основе реальных данных фирм этого рынка

Показатели рынка

Обновлено 23.08.2026 22:11 · Источники: Росстат (ЕМИСС), Банк России, ФНС
Период

Макроэкономика

Сутки в отеле (смежный рынок)

мес
5 200 ₽
янв. 2025

Курс USD

дн
82.92 ₽
↓ −0.52%
22 авг. 2026 Макро

Курс EUR

дн
96.86 ₽
↑ +0.13%
22 авг. 2026 Макро

Курс CNY

дн
12.33 ₽
↓ −0.58%
22 авг. 2026 Макро

Ключевая ставка

дн
14.0 %
21 авг. 2026 Макро

Ключевые показатели рынка

Объем рынка

год
4.33 млрд ₽
+13.5%

Количество фирм

год
4 636
-2.79%

Уровень финансовой нестабильности (Индекс Ниши)

год
33.4 %
+14.9%

Финансовый успех

Совокупная чистая прибыль

год
253.6 млн ₽
+28.6%

Средняя чистая прибыль

год
1.59 млн ₽
-20.9%

Рентабельность рынка

год
3.2 %
-8.83%

Рентабельность активов

год
5.18 %
+15.9%

Рентабельность капитала

год
-10.1 %
-127.4%

Средняя себестоимость

год
44 млн ₽
-6.12%

Средняя доля себестоимости в выручке

год
89.3 %
-1.59%

Уровень налоговой нагрузки

год
20.8 %
+16%

Финансовая устойчивость

Debt/EBITDA

год
1 480.3 %
+201.9%

Debt/Equity

год
122.7 %
-0.15%

Доля операционной прибыли, которая уходит на уплату процентных платежей

год
11.7 %
+359.6%

Коэффициент текущей ликвидности

год
76.7
-25.5%

Коэффициент быстрой ликвидности

год
163.2
-6.33%

Среднее отношение собственных средств к заемным

год
1.72
-26.2%

Среднее отношение оборотных активов к внеоборотным

год
101.3
-78.3%

Средний срок оборачиваемости активов

год
507
+20.1%

Средний объём заёмных ресурсов

год
83.1 млн ₽
+47.1%

Средний уровень закредитованности долгосрочными кредитами

год
38.8 млн ₽
+26.2%

Средний уровень закредитованности краткосрочными кредитами

год
67.6 млн ₽
+64.3%

Доля компаний с отрицательными чистыми активами

год
14.8 %
-23.5%

Доля убыточных компаний

год
18.5 %
-18%

Структура рынка

Доля крупных компаний

год
0 %

Доля средних компаний

год
0 %

Доля малых компаний

год
100 %

Коэффициент Джини по выручке

год
64.5
+5.65%

Средний объем активов

год
65.1 млн ₽
+15.7%

Инвестиции и инновации

Объем инвестиций в основной капитал

год
235.8 млн ₽
+16.9%

Средний объем инвестиций

год
31.9 млн ₽
-9.84%

Доля инвестиционно-активных предприятий

год
72.2 %
+8.37%

Объем инвестиций в НИОКР

год
0 тыс ₽

Доля компаний, ведущих НИОКР

год
0 %

Объем патентов и нематериальных активов

год
0 тыс ₽

Средний объем финансовых активов

год
28.5 млн ₽
+172.6%

Средняя доля финансовых активов в общем объеме активов

год
55.5 %
+156.8%

Занятость и доходы

Средняя заработная плата на рынке

год
0 ₽

Оцените бизнес-идею на данном рынке за 10 минут

Анализ опирается на реальные рыночные показатели рынка

Привлекательность идеи
Оценка на реальной статистике действующих компаний отрасли
План на 5 лет
Прогноз выручки и прибыли с разбивкой по годам
Срок окупаемости
Когда вернутся вложения и в какой точке выйдете в плюс
IRR и NPV
Внутренняя доходность и чистая приведённая стоимость проекта
Риски и возможности
Слабые места экономики и зоны роста на конкретном рынке
Точка безубыточности
Минимальный объём выручки чтобы не работать в убыток
чел.
Опишите, кто за что отвечает в команде — в поле «Описание проекта» ниже.
₽
Стоимость ресурсов учитывается в общем размере проекта. Без конкретной цифры в рублях ресурсы войдут в расчёт только частично.
₽/г
Собственные: 100% Заёмные: 0%
0 / 1000
INRESEARCH не сохраняет данные о ваших проектах

Сравнение рынков

Выберите до трёх рынков и до пяти показателей — фигура на графике перестроится сама.

Загружаем данные…

Значения показателей
Значения скрыты.
Готовые материалы — сразу после оплаты

Чем мы можем помочь?

Каждый продукт строится автоматически на финансовых отчётностях реальных компаний вашего рынка и приходит на почту в течение 15 минут после оплаты.

  • XLSX · 9 листов
    0
    0▲
    0
    ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК НАКОПЛЕННЫМ ИТОГОМ
    Точка безубыточностимесяц 21
    01224364860

    Финансовая модель + риск-анализ

    2 990 ₽
    • Подходит для презентации банкам и инвесторам
    • Прогноз обоснован реальными данными участников рынка
    • Отраслевые риски и реальная ставка дисконтирования
    • Точка безубыточности и запас финансовой прочности
    Пример модели
    На почте в течение 5 минут после оплаты
  • DOCX · 60+ стр.

    Полноценное исследование рынка

    4 990 ₽
    • 80+ показателей с графиками и описанием
    • Собственный индекс деловой активности и прогноз до 2030 года
    • Портрет потребителя и основные риски
    • Правовое регулирование, льготы и ограничения
    Пример отчёта
    На почте в течение 5 минут после оплаты
  • PDF · 30+ стр.
    ФИНАНСОВОЕ ЗДОРОВЬЕ ОТРАСЛИ
    Топ по инвест. активности
    1«МЕЖДУНАРОДНАЯ КО…»
    2«Фармгрупп»
    3«ПЛАНЕТА ЗДОРОВЬЯ»

    Глубокий анализ конкурентов

    1 990 ₽
    • 50+ показателей и 20+ рейтингов с реальными конкурентами
    • Региональный портрет соперничества
    • Инвестиции, рентабельность, долговая нагрузка, риск-анализ
    • Источник — финансовые отчётности компаний
    Пример PDF
    На почте в течение 5 минут после оплаты
  • XLSX · 3 листа
    СДЕЛКИ И СОБЫТИЯ НА РЫНКЕ
    0
    0
    0
    Сделка сорвалась переговоры прекращены
    закрытые сделки сорвавшиеся концентрация

    Сделки M&A на рынке

    2 490 ₽
    • Все сделки рынка за 20 лет: покупатели, продавцы, суммы, статусы
    • Уходы иностранцев, смены собственников, реакция ФАС
    • Три листа: сделки и события, игроки рынка, сводка
    • Итоги считаются живыми формулами — фильтруйте и дополняйте
    Пример датасета
    На почте в течение 15 минут после оплаты
  • ВСЁ ВМЕСТЕ · −20%

    Комбо: конкуренты + исследование + финмодель + сделки M&A

    • Все материалы одним письмом: отчёты PDF, датасеты XLSX и дашборды
    • 80+ показателей рынка, все конкуренты, финансовая стратегия и история сделок M&A
    • Экономите 300 000+ ₽ по текущим ценам на подобные услуги
    9 990 ₽12 460 ₽
    выгода 2 470 ₽
  • БОНУС · К ЛЮБОЙ ПОКУПКЕ

    Оценка бизнес-идеи на реальных данных рынка

    Двухпроходный AI-анализ на статистике 1 547 632 финансовых отчётностей российских компаний. Вводите параметры проекта — получаете расчёт:

    • Вердикт и оценка перспектив /10
    • IRR со сравнением со ставкой дисконтирования
    • NPV и DCF-анализ на 5 лет
    • Срок окупаемости и точка безубыточности
    • Прогноз выручки и прибыли по годам
    • Конкурентная среда и факторы рентабельности
    • Рекомендуемый персонал и направления развития
    • Риски и возможности проекта
    Приобрести бонусом Посмотреть пример
    «Кофейня 120 м² в Казани, инвестиции 8 млн ₽» Реализуемо
    0/10
    0
    ставка диск. 18%
    0
    0
    0
    0
    Прогноз выручки и прибыли · 5 лет ВыручкаПрибыль
    Г1
    Г2
    Г3
    Г4
    Г5

Контакты

Ваше имя
Необходимо заполнить
Фамилия
Почтовый адрес
Некорректно заполнено
Необходимо заполнить
Телефон
Некорректно заполнено
Необходимо заполнить
Предмет исследования
Контакты

Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

С уважением, команда Inresearch