Инструменты Маркетплейс всех исследований РФ Финансовая модель проекта Конкурентный анализ Исследование рынка M&A сделки

Рынок управляющих компаний ЖКХ (управление многоквартирными домами) в 2020 - 2025 гг.

Российский рынок управления многоквартирными домами (жилищные услуги: управление, содержание и текущий ремонт общего имущества) в 2020–2021 годах рос умеренно — примерно с 750 млрд руб. до 800 млрд руб. — на фоне сдержанной индексации тарифов. В 2022–2023 годах объём увеличился до 870 и 950 млрд руб.: внеплановая индексация ЖКУ в декабре 2022 года и рост площади обслуживаемого фонда (в стране около 950 тыс. многоквартирных домов) поддержали выручку отрасли, при том что весь рынок жилищно-коммунальных услуг достиг 8,1 трлн руб. по итогам 2023 года. В 2024 году рынок управления МКД вырос до порядка 1,06 трлн руб., а в 2025 году — примерно до 1,19 трлн руб. после индексации коммунальных платежей с 1 июля 2025 года в среднем на 11,9%; предельные индексы на 2026 год уже утверждены правительством. Деятельность ведут порядка 21–23 тыс. лицензированных управляющих организаций; рынок консолидируется вокруг УК крупных девелоперов («ПИК-Комфорт», «ВК Комфорт», «А101-Комфорт», «Брусника. Управление домами», «ДС Эксплуатация») и крупных региональных операторов. Ключевые тренды — ужесточение контроля: ФАС исключила из тарифов 29,2 млрд руб. необоснованных затрат в 2024 году и 40,5 млрд руб. в 2025 году, обсуждается передача ведомству новых полномочий; цифровизация через ГИС ЖКХ, электронные паспорта домов и обязательную публикацию отчётности УК (приказ Минстроя № 728/пр), а также рост дебиторской задолженности населения и дефицит кадров рабочих специальностей.
Показать больше
Управление многоквартирными домами и эксплуатация жилого фонда Услуги управляющих компаний ЖКХ: содержание и текущий ремонт общего имущества Обслуживание общедомового имущества, придомовых территорий и инженерных систем Управление эксплуатацией жилой недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

Топ-10 компаний

  1. 1
    ООО ПИК-Комфорт
    ИНН
    28,0 млрд руб
  2. 2
    АО ВК Комфорт
    ИНН
    12,0 млрд руб
  3. 3
    ООО А101-Комфорт
    ИНН
    5,0 млрд руб
  4. 4
    ООО ДС Эксплуатация
    ИНН
    4,0 млрд руб
  5. 5
    ООО Эксплуатация ГС-СПб
    ИНН
    3,2 млрд руб
  6. 6
    ООО Брусника. Управление домами
    ИНН
    2,8 млрд руб
  7. 7
    ООО Управляющая компания Уютный дом
    ИНН
    2,5 млрд руб
  8. 8
    ООО ГУК-Краснодар
    ИНН
    2,2 млрд руб
  9. 9
    ООО Управляющая компания Новый город
    ИНН
    1,8 млрд руб
  10. 10
    ООО Управляющая компания Комфортбытсервис
    ИНН
    1,5 млрд руб
ЛИДЕР28,0 млрд руб

Топ-5 регионов

  1. 1
    Г.Москва
    Объём рынка
    210,0 млрд руб
  2. 2
    Московская область
    Объём рынка
    95,0 млрд руб
  3. 3
    Г.Санкт-Петербург
    Объём рынка
    85,0 млрд руб
  4. 4
    Краснодарский край
    Объём рынка
    48,0 млрд руб
  5. 5
    Республика Татарстан (Татарстан)
    Объём рынка
    40,0 млрд руб
ЛИДЕР210,0 млрд руб
Оценка
  • AI:
    Нейтрально
  • Эксперты:
    Нейтрально
  • Объем рынка, млрд руб
    1 190,0
  • Объем инвестиций, млрд руб
    17,9
  • Среднерыночная рентабельность, %
    5.86%
  • Уровень финансовой нестабильности, %
    49.21%

Смежные рынки

Новости рынка

15 000+ рынков России и регионов: 40+ показателей за 6 лет, цены и макроэкономика с ежедневным обновлением
Показатели, топ-10 компаний и регионы откроются по всем 15 000+ рынкам сразу
ИИ-агент

ИИ-агент ответит на вопросы по рынку

На основе реальных данных фирм этого рынка

Показатели рынка

Обновлено 12.08.2026 22:25 · Источники: Росстат (ЕМИСС), Банк России, ФНС
Период

Макроэкономика

Курс USD

дн
83.00 ₽
↑ +0.76%
13 авг. 2026 Макро

Курс EUR

дн
95.78 ₽
↑ +0.63%
13 авг. 2026 Макро

Курс CNY

дн
12.28 ₽
↑ +0.79%
13 авг. 2026 Макро

Ключевая ставка

дн
14.0 %
12 авг. 2026 Макро

Ключевые показатели рынка

Объем рынка

год
1.19 трлн ₽
+12.3%

Количество фирм

год
21 500
-1.38%

Уровень финансовой нестабильности (Индекс Ниши)

год
49.2 %
-5.67%

Финансовый успех

Совокупная чистая прибыль

год
70.3 млрд ₽
-15.7%

Средняя чистая прибыль

год
3.27 млн ₽
-14.5%

Рентабельность рынка

год
5.86 %
-25.4%

Рентабельность активов

год
6.26 %
-4.72%

Рентабельность капитала

год
33.1 %
+11%

Средняя себестоимость

год
43.4 млн ₽
+19.8%

Средняя доля себестоимости в выручке

год
78 %
+1.59%

Уровень налоговой нагрузки

год
20.5 %
+32.6%

Финансовая устойчивость

Debt/EBITDA

год
822.2 %
-0.2%

Debt/Equity

год
390.6 %
+0.96%

Доля операционной прибыли, которая уходит на уплату процентных платежей

год
86 %
+10.2%

Коэффициент текущей ликвидности

год
102.9
+10.7%

Коэффициент быстрой ликвидности

год
67.7
-0.48%

Среднее отношение собственных средств к заемным

год
13.2
+12.4%

Среднее отношение оборотных активов к внеоборотным

год
26.9
-1.82%

Средний срок оборачиваемости активов

год
363.4
+0.3%

Средний объём заёмных ресурсов

год
44 млн ₽
+0.21%

Средний уровень закредитованности долгосрочными кредитами

год
13.2 млн ₽
+0.21%

Средний уровень закредитованности краткосрочными кредитами

год
30.8 млн ₽
+0.21%

Доля компаний с отрицательными чистыми активами

год
14.4 %
+4.87%

Доля убыточных компаний

год
19.6 %
+8.67%

Структура рынка

Доля крупных компаний

год
1.38 %
-12.7%

Доля средних компаний

год
2.08 %
-2.8%

Доля малых компаний

год
97.7 %
-2.16%

Коэффициент Джини по выручке

год
98.9
+18.3%

Средний объем активов

год
55.3 млн ₽
+0.93%

Инвестиции и инновации

Объем инвестиций в основной капитал

год
17.9 млрд ₽
+12.3%

Средний объем инвестиций

год
830.2 тыс ₽
+13.8%

Доля инвестиционно-активных предприятий

год
57.5 %
+7.82%

Объем инвестиций в НИОКР

год
178.5 млн ₽
+12.3%

Доля компаний, ведущих НИОКР

год
0.2 %

Объем патентов и нематериальных активов

год
48.4 млн ₽
+8.5%

Средний объем финансовых активов

год
11.7 млн ₽
+11.6%

Средняя доля финансовых активов в общем объеме активов

год
21.6 %
+11.4%

Занятость и доходы

Средняя заработная плата на рынке

год
57 248 ₽
-2.75%

Оцените бизнес-идею на данном рынке за 10 минут

Анализ опирается на реальные рыночные показатели рынка

Привлекательность идеи
Оценка на реальной статистике действующих компаний отрасли
План на 5 лет
Прогноз выручки и прибыли с разбивкой по годам
Срок окупаемости
Когда вернутся вложения и в какой точке выйдете в плюс
IRR и NPV
Внутренняя доходность и чистая приведённая стоимость проекта
Риски и возможности
Слабые места экономики и зоны роста на конкретном рынке
Точка безубыточности
Минимальный объём выручки чтобы не работать в убыток
чел.
Опишите, кто за что отвечает в команде — в поле «Описание проекта» ниже.
₽
Стоимость ресурсов учитывается в общем размере проекта. Без конкретной цифры в рублях ресурсы войдут в расчёт только частично.
₽/г
Собственные: 100% Заёмные: 0%
0 / 1000
INRESEARCH не сохраняет данные о ваших проектах

Сравнение рынков

Выберите до трёх рынков и до пяти показателей — фигура на графике перестроится сама.

Загружаем данные…

Значения показателей
Значения скрыты.
Готовые материалы — сразу после оплаты

Чем мы можем помочь?

Каждый продукт строится автоматически на финансовых отчётностях реальных компаний вашего рынка и приходит на почту в течение 15 минут после оплаты.

  • XLSX · 9 листов
    0
    0▲
    0
    ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК НАКОПЛЕННЫМ ИТОГОМ
    Точка безубыточностимесяц 21
    01224364860

    Финансовая модель + риск-анализ

    2 990 ₽
    • Подходит для презентации банкам и инвесторам
    • Прогноз обоснован реальными данными участников рынка
    • Отраслевые риски и реальная ставка дисконтирования
    • Точка безубыточности и запас финансовой прочности
    Пример модели
    На почте в течение 5 минут после оплаты
  • DOCX · 60+ стр.

    Полноценное исследование рынка

    4 990 ₽
    • 80+ показателей с графиками и описанием
    • Собственный индекс деловой активности и прогноз до 2030 года
    • Портрет потребителя и основные риски
    • Правовое регулирование, льготы и ограничения
    Пример отчёта
    На почте в течение 5 минут после оплаты
  • PDF · 30+ стр.
    ФИНАНСОВОЕ ЗДОРОВЬЕ ОТРАСЛИ
    Топ по инвест. активности
    1«МЕЖДУНАРОДНАЯ КО…»
    2«Фармгрупп»
    3«ПЛАНЕТА ЗДОРОВЬЯ»

    Глубокий анализ конкурентов

    1 990 ₽
    • 50+ показателей и 20+ рейтингов с реальными конкурентами
    • Региональный портрет соперничества
    • Инвестиции, рентабельность, долговая нагрузка, риск-анализ
    • Источник — финансовые отчётности компаний
    Пример PDF
    На почте в течение 5 минут после оплаты
  • XLSX · 3 листа
    СДЕЛКИ И СОБЫТИЯ НА РЫНКЕ
    0
    0
    0
    Сделка сорвалась переговоры прекращены
    закрытые сделки сорвавшиеся концентрация

    Сделки M&A на рынке

    2 490 ₽
    • Все сделки рынка за 20 лет: покупатели, продавцы, суммы, статусы
    • Уходы иностранцев, смены собственников, реакция ФАС
    • Три листа: сделки и события, игроки рынка, сводка
    • Итоги считаются живыми формулами — фильтруйте и дополняйте
    Пример датасета
    На почте в течение 15 минут после оплаты
  • ВСЁ ВМЕСТЕ · −20%

    Комбо: конкуренты + исследование + финмодель + сделки M&A

    • Все материалы одним письмом: отчёты PDF, датасеты XLSX и дашборды
    • 80+ показателей рынка, все конкуренты, финансовая стратегия и история сделок M&A
    • Экономите 300 000+ ₽ по текущим ценам на подобные услуги
    9 990 ₽12 460 ₽
    выгода 2 470 ₽
  • БОНУС · К ЛЮБОЙ ПОКУПКЕ

    Оценка бизнес-идеи на реальных данных рынка

    Двухпроходный AI-анализ на статистике 1 547 632 финансовых отчётностей российских компаний. Вводите параметры проекта — получаете расчёт:

    • Вердикт и оценка перспектив /10
    • IRR со сравнением со ставкой дисконтирования
    • NPV и DCF-анализ на 5 лет
    • Срок окупаемости и точка безубыточности
    • Прогноз выручки и прибыли по годам
    • Конкурентная среда и факторы рентабельности
    • Рекомендуемый персонал и направления развития
    • Риски и возможности проекта
    Приобрести бонусом Посмотреть пример
    «Кофейня 120 м² в Казани, инвестиции 8 млн ₽» Реализуемо
    0/10
    0
    ставка диск. 18%
    0
    0
    0
    0
    Прогноз выручки и прибыли · 5 лет ВыручкаПрибыль
    Г1
    Г2
    Г3
    Г4
    Г5

Контакты

Ваше имя
Необходимо заполнить
Фамилия
Почтовый адрес
Некорректно заполнено
Необходимо заполнить
Телефон
Некорректно заполнено
Необходимо заполнить
Предмет исследования
Контакты

Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

С уважением, команда Inresearch