Инструменты Маркетплейс всех исследований РФ Финансовая модель проекта Конкурентный анализ Исследование рынка M&A сделки

Рынок PropTech (технологии в недвижимости) в 2020 - 2025 гг.

Российский рынок PropTech, объединяющий цифровые решения для проектирования, строительства, продаж и эксплуатации недвижимости, в 2020–2025 годах устойчиво рос на фоне импортозамещения и регуляторных стимулов: по данным исследований отрасли, оборот рынка в 2024 году достиг 38,8 млрд рублей, увеличившись примерно на 21 процент, а по экспертным оценкам, к 2025 году приблизился к 45 млрд рублям. По оценке BusinesStat, за 2019–2023 годы рынок вырос на 56 процентов, с 25 до 39 млрд рублей, а каталог DigitalDeveloper насчитывал более 800 proptech-решений. Важным драйвером стало обязательное применение технологий информационного моделирования застройщиками многоквартирных домов с 1 июля 2024 года, а также уход зарубежных поставщиков ПО, открывший дорогу локальным разработчикам. Через цифровые платформы в 2024 году было реализовано около 19,4 процента первичной недвижимости. Заметными игроками выступали «Циан», «Домклик», Авито Недвижимость и «Яндекс Недвижимость», а среди специализированных решений — Profitbase, «Юникорн», «Содис Лаб» и Rubetek. Онлайн-сервисы аренды жилья в 2024 году выросли до 111 млрд рублей, а ежемесячная аудитория ведущих платформ превышала 17 млн человек на каждую; крупные игроки уходили от классических досок объявлений к сервисам полного цикла с бронированием, подбором ипотеки и электронной регистрацией сделок, тогда как объём рынка цифровизации зданий, по прогнозам, к 2030 году превысит 440 млрд рублей. Ключевыми ограничениями к 2025 году оставались недоверие части руководителей к цифровизации, сложность интеграции решений между собой и высокая стоимость внедрения.
Показать больше
PropTech и технологии в недвижимости Цифровизация девелопмента и управления недвижимостью Платформы недвижимости и онлайн-сделки BIM, умный дом и управление зданиями

Топ-10 компаний

  1. 1
    Циан (ПАО Циан)
    ИНН
    5,0 млрд руб
  2. 2
    Домклик (Сбер)
    ИНН
    3,9 млрд руб
  3. 3
    Авито Недвижимость
    ИНН
    3,1 млрд руб
  4. 4
    Яндекс Недвижимость
    ИНН
    2,5 млрд руб
  5. 5
    Profitbase
    ИНН
    2,1 млрд руб
  6. 6
    Юникорн
    ИНН
    1,9 млрд руб
  7. 7
    Содис Лаб (Sodis Lab)
    ИНН
    1,6 млрд руб
  8. 8
    ЛИИС Инженерные решения
    ИНН
    1,4 млрд руб
  9. 9
    Философт
    ИНН
    1,3 млрд руб
  10. 10
    Rubetek
    ИНН
    1,2 млрд руб
ЛИДЕР5,0 млрд руб

Топ-5 регионов

  1. 1
    Г.Москва
    Объём рынка
    17,1 млрд руб
  2. 2
    Г.Санкт-Петербург
    Объём рынка
    5,8 млрд руб
  3. 3
    Московская область
    Объём рынка
    2,7 млрд руб
  4. 4
    Свердловская область
    Объём рынка
    1,6 млрд руб
  5. 5
    Краснодарский край
    Объём рынка
    1,2 млрд руб
ЛИДЕР17,1 млрд руб
Оценка
  • AI:
    Положительно
  • Эксперты:
    Нейтрально
  • Объем рынка, млрд руб
    45,0
  • Объем инвестиций, млрд руб
    4,5
  • Среднерыночная рентабельность, %
    10.7%
  • Уровень финансовой нестабильности, %
    45.6%

Смежные рынки

Новости рынка

15 000+ рынков России и регионов: 40+ показателей за 6 лет, цены и макроэкономика с ежедневным обновлением
Показатели, топ-10 компаний и регионы откроются по всем 15 000+ рынкам сразу
ИИ-агент

ИИ-агент ответит на вопросы по рынку

На основе реальных данных фирм этого рынка

Показатели рынка

Обновлено 12.08.2026 21:59 · Источники: Росстат (ЕМИСС), Банк России, ФНС
Период

Макроэкономика

Курс USD

дн
83.00 ₽
↑ +0.76%
13 авг. 2026 Макро

Курс EUR

дн
95.78 ₽
↑ +0.63%
13 авг. 2026 Макро

Курс CNY

дн
12.28 ₽
↑ +0.79%
13 авг. 2026 Макро

Ключевая ставка

дн
14.0 %
12 авг. 2026 Макро

Ключевые показатели рынка

Объем рынка

год
45 млрд ₽
+16%

Количество фирм

год
950
+15.9%

Уровень финансовой нестабильности (Индекс Ниши)

год
45.6 %
+0.37%

Финансовый успех

Совокупная чистая прибыль

год
4.8 млрд ₽
-5.57%

Средняя чистая прибыль

год
5.05 млн ₽
-18.5%

Рентабельность рынка

год
10.7 %
-18.3%

Рентабельность активов

год
-45 %

Рентабельность капитала

год
80 %

Средняя себестоимость

год
35.3 млн ₽
+29.9%

Средняя доля себестоимости в выручке

год
74.5 %
+29.7%

Уровень налоговой нагрузки

год
11.3 %
+102.9%

Финансовая устойчивость

Debt/EBITDA

год
566.5 %
+11.9%

Debt/Equity

год
94.2 %
+10.9%

Доля операционной прибыли, которая уходит на уплату процентных платежей

год
62.9 %
+7.25%

Коэффициент текущей ликвидности

год
166.9
+7.21%

Коэффициент быстрой ликвидности

год
117
+9.24%

Среднее отношение собственных средств к заемным

год
22.4
+5.96%

Среднее отношение оборотных активов к внеоборотным

год
33 736.5
-1.69%

Средний срок оборачиваемости активов

год
532.5
+11.2%

Средний объём заёмных ресурсов

год
166.4 млн ₽
+17%

Средний уровень закредитованности долгосрочными кредитами

год
109.9 млн ₽
+40.4%

Средний уровень закредитованности краткосрочными кредитами

год
123.5 млн ₽
+13%

Доля компаний с отрицательными чистыми активами

год
23.9 %
+14.8%

Доля убыточных компаний

год
32.6 %
+3.95%

Структура рынка

Доля крупных компаний

год
2.7 %
+6.72%

Доля средних компаний

год
1.7 %
-9.09%

Доля малых компаний

год
95.6 %

Коэффициент Джини по выручке

год
96.8
+9.54%

Средний объем активов

год
80.3 млн ₽
-0.22%

Инвестиции и инновации

Объем инвестиций в основной капитал

год
4.48 млрд ₽
+1.55%

Средний объем инвестиций

год
12 млн ₽
+5.77%

Доля инвестиционно-активных предприятий

год
47.4 %
+6.8%

Объем инвестиций в НИОКР

год
103.5 млн ₽
+51.7%

Доля компаний, ведущих НИОКР

год
0.9 %
+9.76%

Объем патентов и нематериальных активов

год
11.1 млн ₽
+22%

Средний объем финансовых активов

год
46.7 млн ₽
+21.1%

Средняя доля финансовых активов в общем объеме активов

год
37.7 %
+3.4%

Занятость и доходы

Средняя заработная плата на рынке

год
141 296 ₽
+9.34%

Оцените бизнес-идею на данном рынке за 10 минут

Анализ опирается на реальные рыночные показатели рынка

Привлекательность идеи
Оценка на реальной статистике действующих компаний отрасли
План на 5 лет
Прогноз выручки и прибыли с разбивкой по годам
Срок окупаемости
Когда вернутся вложения и в какой точке выйдете в плюс
IRR и NPV
Внутренняя доходность и чистая приведённая стоимость проекта
Риски и возможности
Слабые места экономики и зоны роста на конкретном рынке
Точка безубыточности
Минимальный объём выручки чтобы не работать в убыток
чел.
Опишите, кто за что отвечает в команде — в поле «Описание проекта» ниже.
₽
Стоимость ресурсов учитывается в общем размере проекта. Без конкретной цифры в рублях ресурсы войдут в расчёт только частично.
₽/г
Собственные: 100% Заёмные: 0%
0 / 1000
INRESEARCH не сохраняет данные о ваших проектах

Сравнение рынков

Выберите до трёх рынков и до пяти показателей — фигура на графике перестроится сама.

Загружаем данные…

Значения показателей
Значения скрыты.
Готовые материалы — сразу после оплаты

Чем мы можем помочь?

Каждый продукт строится автоматически на финансовых отчётностях реальных компаний вашего рынка и приходит на почту в течение 15 минут после оплаты.

  • XLSX · 9 листов
    0
    0▲
    0
    ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК НАКОПЛЕННЫМ ИТОГОМ
    Точка безубыточностимесяц 21
    01224364860

    Финансовая модель + риск-анализ

    2 990 ₽
    • Подходит для презентации банкам и инвесторам
    • Прогноз обоснован реальными данными участников рынка
    • Отраслевые риски и реальная ставка дисконтирования
    • Точка безубыточности и запас финансовой прочности
    Пример модели
    На почте в течение 5 минут после оплаты
  • DOCX · 60+ стр.

    Полноценное исследование рынка

    4 990 ₽
    • 80+ показателей с графиками и описанием
    • Собственный индекс деловой активности и прогноз до 2030 года
    • Портрет потребителя и основные риски
    • Правовое регулирование, льготы и ограничения
    Пример отчёта
    На почте в течение 5 минут после оплаты
  • PDF · 30+ стр.
    ФИНАНСОВОЕ ЗДОРОВЬЕ ОТРАСЛИ
    Топ по инвест. активности
    1«МЕЖДУНАРОДНАЯ КО…»
    2«Фармгрупп»
    3«ПЛАНЕТА ЗДОРОВЬЯ»

    Глубокий анализ конкурентов

    1 990 ₽
    • 50+ показателей и 20+ рейтингов с реальными конкурентами
    • Региональный портрет соперничества
    • Инвестиции, рентабельность, долговая нагрузка, риск-анализ
    • Источник — финансовые отчётности компаний
    Пример PDF
    На почте в течение 5 минут после оплаты
  • XLSX · 3 листа
    СДЕЛКИ И СОБЫТИЯ НА РЫНКЕ
    0
    0
    0
    Сделка сорвалась переговоры прекращены
    закрытые сделки сорвавшиеся концентрация

    Сделки M&A на рынке

    2 490 ₽
    • Все сделки рынка за 20 лет: покупатели, продавцы, суммы, статусы
    • Уходы иностранцев, смены собственников, реакция ФАС
    • Три листа: сделки и события, игроки рынка, сводка
    • Итоги считаются живыми формулами — фильтруйте и дополняйте
    Пример датасета
    На почте в течение 15 минут после оплаты
  • ВСЁ ВМЕСТЕ · −20%

    Комбо: конкуренты + исследование + финмодель + сделки M&A

    • Все материалы одним письмом: отчёты PDF, датасеты XLSX и дашборды
    • 80+ показателей рынка, все конкуренты, финансовая стратегия и история сделок M&A
    • Экономите 300 000+ ₽ по текущим ценам на подобные услуги
    9 990 ₽12 460 ₽
    выгода 2 470 ₽
  • БОНУС · К ЛЮБОЙ ПОКУПКЕ

    Оценка бизнес-идеи на реальных данных рынка

    Двухпроходный AI-анализ на статистике 1 547 632 финансовых отчётностей российских компаний. Вводите параметры проекта — получаете расчёт:

    • Вердикт и оценка перспектив /10
    • IRR со сравнением со ставкой дисконтирования
    • NPV и DCF-анализ на 5 лет
    • Срок окупаемости и точка безубыточности
    • Прогноз выручки и прибыли по годам
    • Конкурентная среда и факторы рентабельности
    • Рекомендуемый персонал и направления развития
    • Риски и возможности проекта
    Приобрести бонусом Посмотреть пример
    «Кофейня 120 м² в Казани, инвестиции 8 млн ₽» Реализуемо
    0/10
    0
    ставка диск. 18%
    0
    0
    0
    0
    Прогноз выручки и прибыли · 5 лет ВыручкаПрибыль
    Г1
    Г2
    Г3
    Г4
    Г5

Контакты

Ваше имя
Необходимо заполнить
Фамилия
Почтовый адрес
Некорректно заполнено
Необходимо заполнить
Телефон
Некорректно заполнено
Необходимо заполнить
Предмет исследования
Контакты

Мы свяжемся с вами в ближайшее время!

С уважением, команда Inresearch